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Quando os “vídeos de unboxing” entram na agenda do governo
Nos últimos anos, casas de contêineres expansíveis As casas-contêineres expansíveis têm sido frequentemente exibidas em plataformas de mídia social como projetos inovadores do tipo "faça você mesmo" ou como opções convenientes para "casas de férias no quintal". No entanto, em novembro de 2025, um projeto habitacional anunciado pelas Ilhas Bermudas atraiu grande atenção dentro e fora do setor. Antes consideradas uma forma arquitetônica de nicho, as casas-contêineres expansíveis se tornaram oficialmente uma das soluções estratégicas para enfrentar a crise habitacional nacional.
O Ministro da Habitação das Bermudas, Zane DeSilva, anunciou que o governo adquiriu 11 casas modulares e expansíveis feitas de contêineres como parte de um projeto piloto de habitação emergencial. Embora a compra seja relativamente pequena em escala, essa iniciativa tem implicações de longo alcance — ela marca a transição crucial das casas modulares expansíveis de bens de consumo (B2C) para aquisição de infraestrutura governamental (B2G).
Tamanho e tendências do mercado global de 2024 a 2025
Entre 2024 e 2025, a demanda global por moradias modulares experimentou um crescimento explosivo, com as casas contêineres expansíveis se tornando a subcategoria de crescimento mais rápido.
- Crescimento do mercado global
De acordo com a análise do mercado global da indústria da construção, o mercado global de casas contêineres ultrapassou 1,4 trilhão de dólares em 2024, com uma taxa de crescimento anual composta (CAGR) projetada de 6,51 trilhões de dólares para 2025. Notavelmente, o submercado de casas modulares expansíveis e dobráveis (Expandable & Foldable) está crescendo ainda mais rápido, a 9,21 trilhões de dólares, superando significativamente os produtos tradicionais de contêineres fixos. Isso sugere uma forte demanda de mercado por produtos com uma "alta relação entre logística e espaço habitável".“
- Os dados de exportação da China permanecem em alta.
Sendo a maior base mundial de fabricação de casas contêineres, os dados de importação e exportação da China também refletem o crescente impulso da construção modular. De acordo com dados alfandegários (código HS 9406, construções pré-fabricadas):
- Em 2024, as exportações totais da China de casas pré-fabricadas e casas contêineres ultrapassaram 1.432 bilhões de dólares.
- De janeiro a outubro de 2025, o valor das exportações aumentou em aproximadamente 18,51 trilhões de libras esterlinas, com os pedidos da América do Norte (EUA e Canadá) e do Caribe crescendo 241 trilhões de libras esterlinas. Essa tendência reflete diretamente a crescente escassez de moradias e a necessidade de reconstrução pós-desastres nessas regiões.
- Alterações nos preços de aquisição e na estrutura de mercado
Os dados de 2025 mostram uma tendência de alta no valor médio dos pedidos individuais:
- De 2023 a 2024, os pedidos principais consistiram em 1 a 2 unidades de compradores individuais (B2C), com foco em preços baixos.
- No terceiro e quarto trimestres de 2025, os pedidos em grande quantidade de 10 unidades ou mais (B2B/G2B) aumentaram 15 pontos percentuais, sinalizando que compradores institucionais, como o governo das Bermudas, estão entrando gradualmente no mercado, impulsionando uma mudança dos modelos de "varejo" para "atacado/projetos".
Análise da situação atual: Não é apenas “rápido”, mas também “a única solução”
A escolha do governo das Bermudas de casas de contêineres expansíveis é impulsionada não apenas por motivos de redução de custos, mas também pela urgência de resolver a crise habitacional. As características da crise habitacional na América do Norte e no Caribe hoje são as seguintes:
- Velocidade Acima de Tudo: Superando os Cronogramas Tradicionais da Construção
Uma das principais vantagens do projeto piloto das Bermudas é o seu compromisso em entregar casas em até quatro meses. Para nações insulares que enfrentam grave escassez de moradias, os métodos tradicionais de construção (como estruturas de aço e concreto) geralmente levam de um a dois anos para serem concluídos. Esse longo ciclo de construção é oneroso para países que precisam urgentemente abrigar seus residentes. As casas contêineres expansíveis, com seu design de "pré-fabricação em fábrica e instalação no local", tornam-se uma opção ideal para lidar com crises humanitárias urgentes.
- Soluções logísticas para economias insulares
Na região do Caribe, o custo do transporte de materiais de construção é extremamente alto. Contêineres marítimos padrão (20 pés/40 pés) são projetados para transporte marítimo, e seu design expansível permite o transporte em apenas um contêiner, oferecendo três vezes mais espaço habitável quando expandido. Essa alta relação entre logística e espaço oferece uma solução ideal para países insulares, onde os custos logísticos são um fator crítico.
- Avanço regulatório
No passado, as construções modulares tiveram dificuldades para ganhar popularidade devido à falta de apoio regulatório. No entanto, o processo formal de licitação em Bermuda marca a abertura de um canal verde para aprovação administrativa, com os códigos de construção e normas de serviços públicos relevantes sendo ajustados para legitimar essa forma de construção. Essa medida abre caminho para que as casas modulares feitas de contêineres entrem no mercado norte-americano.
Conclusão
A compra de 11 casas-contêineres expansíveis pelas Bermudas, embora seja apenas um projeto piloto de pequena escala, é sem dúvida um sinal significativo na transformação do país. mercado global de casas modulares, especialmente quando combinado com o crescimento de 24% no volume de importações no mercado norte-americano em 2025. Esta iniciativa demonstra que as casas contêineres expansíveis deixaram de ser apenas uma alternativa de baixo custo e evoluíram para um recurso habitacional estratégico e de alta eficiência.
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