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Quand les “ vidéos de déballage ” s'invitent à l'agenda gouvernemental
Au cours des dernières années, maisons conteneurs extensibles Souvent présentées sur les réseaux sociaux comme des projets de bricolage innovants ou des solutions pratiques pour aménager une maison de vacances dans son jardin, les maisons conteneurs extensibles ont suscité un vif intérêt en novembre 2025. Autrefois considérées comme une forme architecturale marginale, elles sont désormais reconnues comme une solution stratégique à la crise du logement aux États-Unis.
Le ministre du Logement des Bermudes, Zane DeSilva, a annoncé que le gouvernement avait acquis 11 maisons modulaires et extensibles à partir de conteneurs dans le cadre d'un projet pilote de logement d'urgence. Bien que cet achat soit relativement modeste, cette initiative a des implications considérables : elle marque une transition cruciale pour les maisons modulaires extensibles à partir de conteneurs, passant du statut de biens de consommation à celui d'infrastructures publiques.
Taille et tendances du marché mondial de 2024 à 2025
Entre 2024 et 2025, la demande mondiale de logements modulaires a connu une croissance explosive, les maisons conteneurs extensibles devenant la sous-catégorie à la croissance la plus rapide.
- Croissance du marché mondial
Selon une analyse du marché mondial de la construction, le marché mondial des maisons conteneurs a dépassé 1 400 milliards de dollars en 2024, avec un taux de croissance annuel composé (TCAC) projeté de 6 510 milliards de dollars pour 2025. Le sous-marché des maisons modulaires extensibles et pliables (Expandable & Folding) connaît une croissance encore plus rapide, à 9 210 milliards de dollars, surpassant largement celui des conteneurs fixes traditionnels. Ceci témoigne d'une forte demande pour des produits offrant un rapport logistique/espace habitable optimal.“
- Les données sur les exportations chinoises restent élevées
En tant que premier pays au monde à fabriquer des maisons conteneurs, les données d'importation et d'exportation de la Chine témoignent également de la dynamique croissante du logement modulaire. Selon les données douanières (code SH 9406, bâtiments préfabriqués) :
- En 2024, les exportations totales de la Chine en maisons préfabriquées et maisons conteneurs ont dépassé 1 TP4 TP3,2 milliards de dollars.
- De janvier à octobre 2025, la valeur des exportations a augmenté d'environ 18,51 billions de dollars, les commandes en provenance d'Amérique du Nord (États-Unis et Canada) et des Caraïbes progressant de 241 billions de dollars. Cette tendance reflète directement la pénurie croissante de logements et la nécessité de reconstruire après les catastrophes dans ces régions.
- Évolution des prix d'approvisionnement et de la structure du marché
Les données de 2025 montrent une tendance à la hausse de la valeur moyenne des commandes individuelles :
- De 2023 à 2024, les commandes principales étaient principalement de 1 à 2 unités provenant d'acheteurs individuels (B2C), axés sur les prix bas.
- Au troisième et au quatrième trimestre 2025, les commandes groupées de 10 unités ou plus (B2B/G2B) ont augmenté de 15 points de pourcentage, ce qui indique que les acheteurs institutionnels tels que le gouvernement des Bermudes entrent progressivement sur le marché, entraînant un passage des modèles de “ vente au détail ” aux modèles de “ vente en gros/projet ”.
Analyse de la situation actuelle : ce n’est pas seulement “ rapide ”, mais aussi “ la seule solution ”
Le choix du gouvernement des Bermudes maisons conteneurs extensibles Elle est motivée non seulement par des considérations d'économie, mais aussi par l'urgence de résoudre la crise du logement. Voici les caractéristiques de la crise du logement en Amérique du Nord et dans les Caraïbes aujourd'hui :
- La rapidité avant tout : dépasser les délais de construction traditionnels
L'un des principaux atouts du projet pilote des Bermudes réside dans son engagement à livrer des logements en quatre mois. Pour les États insulaires confrontés à une grave pénurie de logements, les méthodes de construction traditionnelles (structures en acier et béton, par exemple) nécessitent généralement un à deux ans de travaux. Ce long cycle de construction représente un fardeau pour les pays qui ont un besoin urgent de loger leurs habitants. Les maisons conteneurs extensibles, grâce à leur conception “ préfabriquées en usine et déployées sur site ”, constituent une solution idéale pour répondre aux crises humanitaires urgentes.
- Solutions logistiques pour les économies insulaires
Dans les Caraïbes, le transport des matériaux de construction coûte très cher. Les conteneurs maritimes standard (20 et 40 pieds) sont conçus pour le transport maritime, et leur conception extensible permet de les loger dans un seul emplacement tout en triplant la surface habitable une fois déployés. Ce rapport logistique/espace optimal constitue une solution idéale pour les États insulaires, où les coûts logistiques sont un facteur déterminant.
- Percée réglementaire
Par le passé, les bâtiments modulaires peinaient à s'imposer faute de cadre réglementaire. Toutefois, l'appel d'offres officiel des Bermudes ouvre la voie à une procédure d'approbation administrative simplifiée, les codes du bâtiment et les normes relatives aux services publics étant adaptés pour légitimer ce mode de construction. Cette initiative permet aux maisons modulaires en conteneurs de s'intégrer pleinement au marché nord-américain.
Conclusion
L'acquisition par les Bermudes de 11 maisons conteneurs extensibles, bien qu'il ne s'agisse que d'un projet pilote à petite échelle, constitue sans aucun doute un signal important dans la transformation du pays. marché mondial du logement modulaire, surtout si on la combine avec la croissance du volume des importations sur le marché nord-américain prévue pour 2025. Cette initiative montre que les maisons conteneurs extensibles ne sont plus seulement une alternative à faible coût, mais sont devenues une ressource de logement stratégique et très efficace.
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