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Cuando los vídeos de unboxing entran en la agenda gubernamental
En los últimos años, casas contenedor expandibles Se han presentado a menudo en redes sociales como proyectos innovadores de "hazlo tú mismo" o como opciones prácticas para "casas de vacaciones en el patio trasero". Sin embargo, en noviembre de 2025, un proyecto de vivienda anunciado por las Islas Bermudas atrajo gran atención tanto dentro como fuera del sector. Consideradas en su día una forma arquitectónica de nicho, las casas contenedor expandibles se han convertido oficialmente en una de las soluciones estratégicas para abordar la crisis nacional de vivienda.
El Ministro de Vivienda de Bermudas, Zane DeSilva, anunció la adquisición por parte del gobierno de 11 viviendas modulares y expandibles hechas de contenedores como parte de un proyecto piloto de vivienda de emergencia. Si bien la adquisición es relativamente pequeña, esta iniciativa tiene implicaciones de gran alcance: marca la transición crucial de las viviendas expandibles hechas de contenedores, de bienes de consumo (B2C) a la adquisición de infraestructura gubernamental (B2G).
Tamaño y tendencias del mercado global de 2024 a 2025
Entre 2024 y 2025, la demanda mundial de viviendas modulares experimentó un crecimiento explosivo, y las casas contenedor expandibles se convirtieron en la subcategoría de más rápido crecimiento.
- Crecimiento del mercado global
Según un análisis del mercado global de la industria de la construcción, el mercado global de casas contenedor superó los 168 mil millones de toneladas métricas (TP4T) en 2024, con una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) proyectada de 6,51 TP3T para 2025. Cabe destacar que el submercado de casas modulares expandibles y plegables (Expandibles y Plegables) está creciendo aún más rápido, con 9,21 TP3T, superando significativamente a los productos tradicionales de contenedores fijos. Esto sugiere una fuerte demanda de productos con una alta relación logística-espacio habitable.“
- Los datos de exportación de China siguen siendo altos
Como la mayor base mundial de fabricación de casas contenedor, los datos de importación y exportación de China también reflejan el creciente impulso de la vivienda modular. Según datos aduaneros (código SA 9406, edificios prefabricados):
- En 2024, las exportaciones totales de casas prefabricadas y casas contenedor de China superaron los $3,2 mil millones.
- De enero a octubre de 2025, el valor de las exportaciones aumentó aproximadamente en 18,51 TP3T, con un aumento de 241 TP3T en los pedidos de Norteamérica (EE. UU. y Canadá) y el Caribe. Esta tendencia refleja directamente la creciente escasez de viviendas y la necesidad de reconstrucción tras desastres en estas regiones.
- Cambios en los precios de adquisición y la estructura del mercado
Los datos de 2025 muestran una tendencia al alza en el valor medio de los pedidos individuales:
- Entre 2023 y 2024, los pedidos principales fueron principalmente de 1 o 2 unidades de compradores individuales (B2C), centrados en precios bajos.
- En el tercer y cuarto trimestre de 2025, los pedidos al por mayor de 10 unidades o más (B2B/G2B) aumentaron en 15 puntos porcentuales, lo que indica que los compradores institucionales, como el gobierno de Bermudas, están ingresando gradualmente al mercado, impulsando un cambio de modelos “minoristas” a modelos “mayoristas/de proyectos”.
Análisis de la situación actual: No es solo “rápido”, sino también la “única solución”
La elección del gobierno de Bermudas de Casas contenedor expandibles Está impulsado no solo por el ahorro, sino también por la urgencia de resolver la crisis de vivienda. Las características de la crisis de vivienda en América del Norte y el Caribe hoy en día son las siguientes:
- La velocidad ante todo: cómo superar los plazos de construcción tradicionales
Una de las principales ventajas del proyecto piloto de Bermudas es su compromiso de entregar viviendas en un plazo de cuatro meses. En los países insulares que enfrentan una grave escasez de viviendas, los métodos de construcción tradicionales (por ejemplo, estructuras de acero y hormigón) suelen requerir de uno a dos años. Este largo ciclo de construcción resulta oneroso para los países que necesitan albergar a sus residentes con urgencia. Las casas contenedor expandibles, con su diseño de prefabricación en fábrica e instalación in situ, las convierten en una opción ideal para abordar crisis humanitarias urgentes.
- Soluciones logísticas para economías insulares
En la región del Caribe, el costo del transporte de materiales de construcción es extremadamente alto. Los contenedores estándar (20 pies/40 pies) están diseñados para el transporte marítimo, y su diseño expandible permite el envío en un solo espacio, a la vez que triplica el espacio habitable al expandirse. Esta alta relación logística-espacio ofrece una solución ideal para los países insulares, donde los costos logísticos son un factor crítico.
- Avance regulatorio
Anteriormente, las construcciones modulares tuvieron dificultades para consolidarse debido a la falta de apoyo regulatorio. Sin embargo, la licitación formal de Bermudas marca la apertura de un canal verde para la aprobación administrativa, con la adaptación de los códigos de construcción y las normas de servicios públicos pertinentes para legitimar este tipo de construcción. Esta medida allana el camino para la entrada de las casas modulares contenedor en el mercado norteamericano general.
Conclusión
La compra de 11 casas contenedor expandibles por parte de Bermudas, aunque es solo un proyecto piloto a pequeña escala, es sin duda una señal importante en la transformación del mercado mundial de viviendas modulares, especialmente cuando se combina con el crecimiento de 24% en el volumen de importación en el mercado de América del Norte en 2025. Esta iniciativa demuestra que las casas contenedor expandibles ya no son solo una alternativa de bajo costo, sino que se han convertido en un recurso de vivienda estratégico y de alta eficiencia.
Acerca de Grande House
Grande ofrece casas prefabricadas portátiles y sostenibles, asequibles y flexibles. Fabricadas con materiales de alta calidad, son duraderas, energéticamente eficientes e ideales para refugios temporales, ayuda humanitaria en casos de desastre, obras de construcción y comunidades residenciales. Brindamos un excelente servicio al cliente, soluciones a medida y asistencia post-instalación, con un enfoque en la sostenibilidad y las prácticas ecológicas.